БЕЗ ПАНИКИ!
Ригина Гордеева, руководитель департамента новостроек и агентства Etagi.Prime рассказала о том, чего точно нельзя делать на волне массовых беспокойств на рынке.
На протяжении многих лет инвестиции в недвижимость являются, в одних случаях, элементом заработка, а в других – элементом сохранения заработанного. Недвижимость, как правило, не дешевеет, не теряет стоимости с годами, а лишь дорожает. Эта тенденция рынка очевидна, а спады как реакция на внешние макроэкономические факторы если и корректируются стоимостью, то незначительно и не на длительный срок. Плюс, недвижимость менее рискованный актив. Фондовые рынки, валюта, акции, облигации федерального займа (ОФЗ), безусловно, могут стать наиболее прибыльным вложением, но для обывателя и человека, который не является профессионалом инвестиционного рынка, недвижимость – самый простой и надежный вариант сохранить и приумножить свои средства, но с оговоркой, что эта недвижимость от проверенного застройщика.
В условиях экономической нестабильности большинство покупателей, как правило, начинают торопиться в попытке вложить деньги в «бетон», чтобы их сохранить. В целом, на фоне динамики всех остальных инвестиционных инструментов, такой подход имеет право на существование, но все же стоит не поддаваться панике, а все операции с недвижимостью совершать взвешенно и не суетясь.
Повышенный ажиотаж на рынке недвижимости выкидывает различные ”выгодные” предложения для покупателей. Но не обладая юридическими знаниями, не стоит сломя голову кидаться на такие предложения, так как можно легко упустить из виду важные моменты. Кроме того, в данный период активизируются мошенники, которые не упустят шанс заработать на наивных покупателях. Сделки на миллионы всегда необходимо проводить под контролем квалифицированного специалиста, заранее обговорив с ним все риски.
Если говорить о видах жилой недвижимости, то, на мой взгляд, лучше инвестировать в новостройки, опять же от надежных девелоперов. Дело в том, что стоимость жилья на вторичном рынке показывает достаточно низкий рост, за исключением объектов класса премиум, а новое жилье, особенно проекты на этапе котлована, будет расти в цене вне зависимости от внешних факторов.
Определив чего вы хотите (прибыль или сохранение капитала), будет проще подбирать варианты вложения. Рынок недвижимости сейчас очень нестабилен и сделать прогнозы довольно сложно. Рассматривая вариант сохранения своих вложений, один из самых выгодных и очевидных - покупка жилой недвижимости с чистовой отделкой или полной меблировкой. Стоимость жилья растет с каждым годом, и в случае перепродажи такого объекта можно увеличить свою прибыль на 20-30%.
А другие секреты мы оставили для вас в полной версии статьи на сайте:
https://www.novostroy.ru/articles/expert/chego-nelzya-delat-s-nedvizhimostyu-na-volne-paniki-i-kuda-luchshe-investirovat/