Написать распику - не значит получить деньги за квартиру. Именно так однажды решил продавец
Недавно мне рассказал об одном случае мой знакомый. У него друг с женой долго выбирали квартиру, денег как обычно бывает - впритирку, даже на ремонт не остается. Им важно было лишь одно - месторасположение, так как оба работали в одной фирме, добираться вместе удобно, да и привыкли к конкретному району.
На продаже стояло достаточно квартир, подходящих под их требования, но многие из них продавались через риелтора. Молодые не хотели переплачивать комиссию за покупку недвижимости, у них были наличные, каждую копейку собирали и экономили с огромным трудом. Поэтому, отдать энное количество денег кому-то за то, что тот составит договор (ну или просто распечатает из интернета), они не желали, решили оставить эти деньги на переезд.
После очередного просмотра квартиры, супруги вышли и остались стоять у подъезда, обсуждая между собой данный вариант - уж слишком много нужно было делать по ремонту, но зато вписывались в бюджет. В это время к ним обратилась бабулька, сидевшая рядом на лавочке.
- Ребят, вы что, квартиру покупаете? Эту, которая на третьем? Да он цену гнет, с тараканами достал со своими - никак вывести не может! Собак своих развел, а убирать не убирает, все устали уже от него! - сетовала она.
Действительно - запах в квартире стоял жуткий, две маленьких собачки, ободрали и погрызли все что можно, но про тараканов молодые услышали впервые и поморщились.
- То ли дело - Любина квартира! Она как раз продавать хотела, чистоплотная и аккуратная - квартира скромная, но уютная! Подруга моя, мы с ней одни остались, ко мне хотела переехать, у меня то двушка! Вместе оно веселей как то.. - вздохнула бабка.
Супруги согласились посмотреть. Любовь Ивановна, как обычно сидела дома, сразу же их пригласила. И правда, чистая квартира, ремонта нет, но зато нет тараканов и посторонних запахов, а еще риелтора. Узнали про цену - предел их бюджета, но немного поторговавшись, Любовь Ивановна согласилась уступить небольшую сумму за скорую сделку. Молодые были счастливы - так все неожиданно и удачно.
Подруга, которая недавно продала квартиру, показала свой договор - молодые его переписали, вставив свои данные, Любовь Ивановны, да квартиры. Собрали все справки и через несколько дней встретились в МФЦ. Любовь Ивановна с той же соседкой пришли на сделку, все были счастливы - каждый получит свое. Покупатели передали деньги, собственница расписку, о том, что если сделка не будет зарегистрирована, то Любовь Ивановна деньги вернет. Документы передали регистратору и разошлись.
Прошло два года. Молодые уже стали родителями, супруга стала часто гулять во дворе с ребенком и однажды увидела ту соседку. Разговорившись, та рассказала, что прожив полтора года вместе с подругой они очень поссорились и та уехала к дальним родственникам несколько месяцев назад, а что с ней там и как дела соседка не знает.
Еще через пару месяцев молодым позвонила какая то женщина и стала утверждать, что ее тетушку обманули при покупке квартиры, денег не отдали. а недвижимость переоформили, и что они будут обращаться в суд. Супруги покрутили пальцем у виска, но расписку все-таки поискали, пошли к соседке просить, чтобы та если что, подтвердила факт оплаты за квартиру, но соседка ни в какую - мол, связываться с Любой не хочу, даже знать кто она такая не желаю больше.
Суд обратил внимание на то, что в расписке не был указан тот факт, что деньги были переданы собственнику в счет приобретения жилья, а указано лишь то, что собственница обязуется вернуть деньги, в случае, если сделка не совершится. Молодые были в отчаянии. Племянница Любовь Ивановны яростно доказывала суду, что бедная бабушка скиталась у соседки, в ожидании денег за квартиру, там ее выгнали и ей теперь негде жить, а у самой племянницы семеро по лавкам - места для тетки нет. Сама же бабушка горько лила слезы, тосковала по своей квартире и маленькой пенсии.
Суд решил удовлетворить иск - квартиру вернули Любовь Ивановне, ввиду неподтверждения факта оплаты по договору.
